Un budget à bien anticiper
Il est important d'être réaliste dès le début de son projet au niveau financier. Nous avons pu voir de nombreux chantiers qui s'éternisent ou qui sont abandonnés faute d'avoir un peu trop rêvé sur l'aspect financier...Une maison à 40000 € ... oui c'est possible sur internet, mais les personnes font travailler des bénévoles pendant des années et ne se protègent pas forcément des malfaçons. On voit de nombreux blogs se terminer... mais quid des travaux 5 ou 10 ans plus tard ? Qu'est devenue la jolie chape écolo sur laquelle reposait directement un poêle de 3 tonnes ? Et les fondations improvisées sont elles toujours en place ? Etc.
Nous pouvons témoigner aussi d'un couple d'amis partis sur une maison de 20 m2 pour une question de budget... Résultat : cinq ans et deux enfants plus tard, ils font une extension de 30 m2... Les coûts additionnés des deux maisons sont très probablement supérieurs au coût d'une maison de 70 m2...
On trouve de nombreux matériaux sur leboncoin qui proviennent justement de chantiers abandonnés en cours de route faute de moyens ou d'une bonne entente des partenaires également.
En outre, il ne faut pas se baser uniquement sur des prix de matériaux, certains coûts sont incompressibles. Ils seront les mêmes que la maison fasse 25 m2 ou 250 m2. Un exemple : les viabilisations, l'étude thermique RT 2012, l'assainissement non collectif (ANC) dans notre cas, les diverses (et nombreuses) taxes...
Et si nous faisions réaliser la charpente ou la maçonnerie par un professionnel ?
C'est bien sûr l'idéal ! La plupart des auto constructeurs des maisons paille optent pour cette solution. Ils "attaquent" le travail lorsque la charpente est en place sur la dalle ou les fondations.
Cependant il faut alors compter sur un budget charpente et toiture au minimum de 40000 € pour 100 m2 d'une maison basique (et encore en se débrouillant vraiment bien !), mais également 30000-40000 € pour terrassement, fondations et dallage... La conclusion est que c'est bien sur le gros oeuvre qu'il est possible de gagner et beaucoup moins sur le second oeuvre (sans compter que des finitions moyennes se voient tout de suite...)
Attention aux faux coûts et mauvais calculs
Il est important de bien se renseigner sur sa technique constructive pour bien intégrer tous les coûts afférents. Par exemple dans les cas du "greb", il y a évidemment moins de dépenses liées au bois brut, la structure étant plus légère. Par contre un poste "panneaux de contreventements" important est à prévoir. Avec bien sûr toute la visserie qui est indispensable...
Ceci se confirme rapidement sur les chantiers visités. Il est même possible qu'à surface égale la technique poteau poutre reviennent moins cher au final malgré l'impression initiale.
